Les Balcons des Chaprais à Besançon

4 et 6 rue du Balcon / 9 rue Garibaldi 25000 BESANÇON 4 et 6 rue du Balcon / 9 rue Garibaldi 25000 BESANÇON
Un emplacement privilégié à Besançon au cœur du quartier des Chaprais, dans un environnement de qualité alliant à la fois le calme et la proximité des commerces et dessertes. Les appartements, réalisés avec des matériaux traditionnels de qualité aux performances techniques reconnues, conjuguent fonctionnalité, sécurité et confort. Le bâtiment est également conçu avec des matériaux à forte efficacité énergétique afin d’allier confort des habitants et respect de l’environnement.


Disponibilités

  • 1  seul appartement T5 disponible


Un ensemble de prestations remarquables afin de vous proposer une nouvelle qualité de vie :

  • Une construction conforme à la norme thermique B.B.C. (Bâtiment Basse Consommation)
  • Les appartements, réalisés avec des matériaux traditionnels de qualité aux performances techniques reconnues conjuguent fonctionnalité, sécurité confort.
  • Les murs des façades conçus en briques, matériau noble directement issu de la nature, assurent une isolation thermique et acoustique contribuant au respect de l’environnement.
  • L’isolation thermique des murs extérieurs est assurée par complexe isolant 100 + 10 mm.
  • L’isolation phonique est renforcée par des dalles pleines en béton armé, un feutre acoustique et des chapes flottantes.
  • Les menuiseries extérieures en PVC renforcé sont équipées de vitrage isolant avec gaz argon.
  • Les volets roulants à lames PVC ou aluminium sont motorisés.
  • Les portes palières blindées, anti-effraction niveau 2 et anti-dégondables sont équipées de serrure de sûreté multipoints et d’un micro-viseur.
  • Les portes de distribution intérieures sur chambranles et contre-chambranles avec poignées en laiton poli apportent une touche esthétique.
  • Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation.
  • L’eau chaude sanitaire est produite par des capteurs solaires collectifs reliés à un ballon individuel de 80 litres assisté également par la chaudière.
  • Les salles de bain sont aménagées avec meuble de toilette, miroir et bandeau lumineux, sècheserviettes, baignoire ou douche et mitigeurs Grohe.
  • Les sols de toutes les pièces sont carrelés à l’exception des chambres où un parquet stratifié flottant est posé.
  • Les halls d’entrée décorés, sont protégés par portier vidéo relié à chaque appartement.
  • Les garages et parkings en sous-sol sont fermés par une porte d’accès principale télécommandée.
  • Les ascenseurs desservent tous les niveaux, avec système de récupération d’énergie Reggen Drive et dispositif permettant de sécuriser et sélectionner les accès.
  • Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse dont le sol est couvert de dallettes « béton » ou de lames composites suivant localisation
 

Des engagements de premier ordre

  • Un prix ferme et définitif jusqu’à la livraison de votre appartement.
  • Une garantie décennale de construction.
  • Une garantie biennale de bon fonctionnement des éléments d’équipement du bâtiment.
  • Une garantie financière d’achèvement assurée par le Crédit Agricole Franche-Comté.

Des compétences partagées

  • Conception : Mario ROLLA Architecte
  • Bureau d’études techniques : Blondeau Ingénierie
  • Bureau de contrôle : APAVE
  • Partenaire financier : Crédit Agricole Franche-Comté
  • Promoteur et commercialisation : De Giorgi Constructions

Vidéo de l'entreprise